新聞摘要
- 雙北內(nèi)湖、中和量販商圈成形，業(yè)者展店、發(fā)展區(qū)隔商品搶市
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】又到春節(jié)前夕，民眾忙採買送禮的時節(jié)，這也同時是賣場、零售業(yè)者的旺季，根據(jù)商業(yè)發(fā)展研究院資料，近幾個月持續(xù)受到景氣轉(zhuǎn)好、民眾看好未來景氣等因素，和接連著的聖誕節(jié)、農(nóng)曆春節(jié)等重大節(jié)日加持，都使得零售方面表現(xiàn)熱絡。信義全球資產(chǎn)觀察四家大型量販業(yè)者的拓點策略，發(fā)現(xiàn)受到人口集中、地租便宜和交通便利等影響，雙北市內(nèi)湖、中和「量販商圈」已然成形；而新的區(qū)隔化策略，也成為量販店在「店點數(shù)」較量之外，更重要的獲利策略。
大賣場的進駐通常代表生活機能的提升，更能活絡商圈、引入人流。據(jù)信義全球資產(chǎn)彙整包括愛買、家樂福、大潤發(fā)和好市多在內(nèi)等四家業(yè)者資料發(fā)現(xiàn)，家樂福以71家(包含便利購)實體店面，在全臺積極布局。另外，目前在全臺據(jù)點有十家據(jù)點的好市多，是目前四家業(yè)者中，唯一沒有在花東設點的。對花東的佈局，愛買選擇落腳花蓮、大潤發(fā)在臺東，而家樂福則都有設點。
而除愛買在2015年一月底才在板橋開設占地4000多坪的南雅店外，好市多則預計從2015年開始至2018年，將以一年一家店的速度、計畫在三年內(nèi)開出四家店、穩(wěn)定拓點。目前已知有兩家預計會落腳雙北市內(nèi)(關(guān)渡、新莊)，而中壢店和北臺中店，則分別計畫在2015年和2018年開始營運。
此外，據(jù)信義全球資產(chǎn)整理四家量販業(yè)者展店位置分佈，也觀察出雙北「量販商圈」成形：臺北集中內(nèi)湖，新北市則以中和最為密集。信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏指出，觀察雙北市兩大量販商圈成型原因，除內(nèi)湖有廣大上班族、周末則吸引家庭來此採買，而中和則是居住人口密集…等，人口集中的因素外，地租便宜、交通方便也是關(guān)鍵因素。
王維宏表示，量販商場需要大面積，根據(jù)過去經(jīng)驗，需求約落在3000坪左右，因此位在市郊、土地分區(qū)為工業(yè)地的內(nèi)湖和中和部分地段，租金相對市區(qū)低廉許多，同時又具有臨近交流道等快速道路的優(yōu)點，方便大量採買補給的民眾。而若在商品或機能上發(fā)展區(qū)隔化特色，甚至可望吸引跨區(qū)消費，成為家庭人口假日的休閒活動之一。
大賣場的進駐通常代表生活機能的提升，更能活絡商圈、引入人流。據(jù)信義全球資產(chǎn)彙整包括愛買、家樂福、大潤發(fā)和好市多在內(nèi)等四家業(yè)者資料發(fā)現(xiàn)，家樂福以71家(包含便利購)實體店面，在全臺積極布局。另外，目前在全臺據(jù)點有十家據(jù)點的好市多，是目前四家業(yè)者中，唯一沒有在花東設點的。對花東的佈局，愛買選擇落腳花蓮、大潤發(fā)在臺東，而家樂福則都有設點。
而除愛買在2015年一月底才在板橋開設占地4000多坪的南雅店外，好市多則預計從2015年開始至2018年，將以一年一家店的速度、計畫在三年內(nèi)開出四家店、穩(wěn)定拓點。目前已知有兩家預計會落腳雙北市內(nèi)(關(guān)渡、新莊)，而中壢店和北臺中店，則分別計畫在2015年和2018年開始營運。
王維宏表示，量販商場需要大面積，根據(jù)過去經(jīng)驗，需求約落在3000坪左右，因此位在市郊、土地分區(qū)為工業(yè)地的內(nèi)湖和中和部分地段，租金相對市區(qū)低廉許多，同時又具有臨近交流道等快速道路的優(yōu)點，方便大量採買補給的民眾。而若在商品或機能上發(fā)展區(qū)隔化特色，甚至可望吸引跨區(qū)消費，成為家庭人口假日的休閒活動之一。
